事業案内
SERVICE
一
不動産の
売買
不動産（土地・戸建・マンション・収益物件など）を
自社で買い取り、自社で販売する事業。
- 仕入れ業務
- 市場調査、査定、権利関係の確認、リスク分析を行い、適正価格で買い取る
- 商品化
- リフォーム・リノベーション、造成、測量、境界確定などを実施
- 販売活動
- 物件資料作成、広告、ポータル掲載、現地案内、契約手続き
- メリット
- 自社判断でスピード取引が可能
- 主な対象
- 空き家、老朽化物件、相続物件、土地、収益アパートなど
二 新築分譲
土地を仕入れ、新築住宅を建築して販売する事業。
建築会社をグループ会社として持つ強みと不動産業の
両方を活かせる領域。
- 土地仕入れ
- 立地、用途地域、建ぺい率・容積率、周辺相場を調査
- 企画設計
- 間取り、仕様、設備、デザイン、駐車計画などをプランニング
- 建築工事
- 自社施工または協力業者による建築
- 販売活動
- モデルハウス、広告、内覧会、契約・引渡し
- 特徴
- ブランド力向上／建築と不動産の相乗効果
三
不動産売買
仲介業
売主と買主の間に入り、
取引を成立させることでお客様を繋ぐ仕事。
- 売却サポート
- 査定、販売戦略、広告、内覧対応、価格交渉
- 購入サポート
- 物件紹介、資金計画、ローン相談、契約・引渡し
- 重要事項説明
- 宅建業法に基づく法的説明
- 対象物件
- 土地、戸建、マンション、収益物件、事業用地など
四
不動産
賃貸管理
オーナー様に代わり、
賃貸物件の運営・管理を行う事業。
- 入居者募集
- 募集図面作成、ポータル掲載、内覧対応
- 契約管理
- 契約書作成、更新手続き、退去立会い
- 家賃管理
- 家賃集金、滞納督促、送金
- 建物管理
- 修繕手配、設備点検、清掃、クレーム対応
- メリット
- オーナーとの継続的な関係構築
五
不動産
賃貸仲介
借りたい人と貸したい人をつなぐ、
賃貸物件の仲介業務。
- 物件紹介
- 条件ヒアリング、物件提案、現地案内
- 契約手続き
- 申込受付、審査、契約書作成、鍵渡し
- オーナー対応
- 募集条件の提案、空室対策
- 対象物件
- アパート、マンション、戸建、テナント、駐車場など
六 リフォーム
既存の建物を修繕・改修し、価値を高める事業。
- 内装
リフォーム - キッチン・浴室・トイレ・床・壁紙・建具交換
- 外装
リフォーム - 外壁塗装、屋根工事、防水工事
- リノベーション
- 間取り変更、性能向上、デザイン刷新
- 賃貸向け
原状回復 - 入退去時の修繕
- メリット
- 物件価値向上／売却・賃貸の成約率UP／顧客満足度向上